Zoekt u een ruim uitgebouwde twee-onder-een kap?
Deze goed onderhouden en zeer ruime woning met een uitgebouwde woon/leefkeuken staat te koop.

Op een leuke en aantrekkelijke locatie gelegen een twee-onder een kap woning met berging, met een uitgebouwde woon/leefkeuken , ruime woonkamer, 4 grote slaapkamers gelegen aan de rand van de wijk Windmolenbroek /broekerheide. Een ideaal gezinshuis in een zeer gewilde rustige woonomgeving. De woning is in 2004 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een heerlijke woon en leefruimte ontstaat. Een zeer goed onderhouden woning in een kindvriendelijke wijk met in de omgeving, diverse scholen, sporthal, ziekenhuis Winkels en de uitvalswegen A35/A 1. Voldoende parkeergelegenheid aan de achterkant van de woning, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, volop privacy.

Indeling:

Entree, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping,
Toegang naar de ruime open woonkamer en wat dan direct opvalt is de gezellige sfeer die de woning uitstraalt. De woon/leefkeuken met tuindeuren naar het terras buiten bevindt zich aan de achterzijde van de woningen en heeft een ruime bergkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron/keramische/halogeen kookplaat. Aansluitend aan de woon/leefkeuken bevindt zich de berging welke toegang biedt naar de tuin. Deze uitbouw is door de huidige bewoner gerealiseerd in 2004. Het dak van de uitbouw is in 2017 vernieuwd met nieuw dakleer.
Verder is de gehele woning voorzien van een mooie laminaatvloer, de woon/leefkeuken met een tegelvloer en rolluiken op de 1 en 2e verdieping.

1e verdieping:

Middels de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers allen met een laminaatvloer. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een inbouwkastenwand.. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer en de badkamer met een douchecabine, ligbad, badmeubel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenkant.

2e verdieping.

Op de tweede verdieping, te bereiken met vaste trap treft u een grote zolderruimte met een dakkapel (2006) voorzien van een rolluik, welke ingedeeld is als 4e sl kamer. Op deze etage is een aparte ruime voor de CV ketel, de wasmachine en droger.
.
De tuin:

Aan de voorzijde van de woning bij de entree bevindt zich een berging. Makkelijk om daar alle milieu containers te stallen. De achtertuin ligt op het zuiden en hier kunt u heerlijk genieten van uw privacy.
Aan de achterzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid en daar is tevens de woning via een poort te bereiken.

Kenmerken
Bouwjaar : 1993
- Perceeloppervlakte: 177 m2
- Inhoud: circa 380 m3
- gebruikersoppervlakte woning circa 135 m2
- inpandige ruimte : 11 m2
- externe bergruimte : 4 m2
- Energielabel C
-- Nefit Ecomline /hr combiketel
- keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser 2015/koelkast 2017/combimagnetron 2016 (garantie)
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- mechanisch afzuigsysteem badkamer, toilet, keuken
- Garantie dakleer tot 2027 uitbouw keuken en berging
- achtertuin op het zuiden
- 4 slaapkamers
- dakisolatie, vloerisolatie
- Aanvaarding in overleg