Tijhofslaan 72

7602 HJ Bornerbroek
€ 347.500,00 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Type object: 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 117 m2
Inhoud: 470 m3
Perceeloppervlakte: 269 m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

Unieke karakteristieke jaren dertig woning MET een kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf.

Op de grens van de bijzondere en gewilde wijk Rosarium met de Haghoek ligt deze warme en sfeervolle woning met een fraai aangelegde achtertuin en garage. De woning is gemoderniseerd, gerenoveerd en uitstekend onderhouden.
Het kantoor/de praktijkruimte/het gastenverblijf is modern en ruim. Voorzien van toilet, douche, wastafel, witgoedvoorziening, verwarming, eigen CV ketel en een eigen toegang via de achterzijde van de kavel.
De gehele woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.

De locatie is meer dan ideaal met niet alleen de supermarkt maar ook de basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten om de hoek. Het centrum van Almelo bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met een prachtig uitzicht over een plantsoen met parkeerplaatsen voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, mooie ruime zonnige woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant van de woning. Via 2 openslaande deuren bereikt u het terras. Aansluitend de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Ruime hal met kasten, warmwatervoorziening, toilet en toegang naar buiten.
De gehele beneden verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in houtstructuur en radiatorafwerking.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar de masterbedroom aan de voorzijde van de woning met mooie erker. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de geweldig mooie badkamer. Deze is een plaatje om te zien, met een dubbele wastafel, toilet, douche, een luxe groot bad, vloerverwarming, 2 design radiatoren en een afzuigsysteem.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de derde ruime slaapkamer met dakkapel.

Kantoor/praktijkruimte/gastenverblijf:
Achter in de tuin bevindt zich deze multifunctionele ruimte voorzien van toilet, douche, wastafel en witgoedaansluiting met 2 openslaande deuren en eigen toegang via de achterzijde.
Aansluitend bevindt zich de garage welke ook via hetzelfde achterpad te bereiken is.

Tuin:
Representatieve voortuin en achtertuin op het westen, veel privacy en heerlijk rustig. Hier kunt u genieten van de zon en de vele fluitende vogels.
De tuin is te bereiken via de zijkant van de woning en achterom.

Het is een representatief, zeer goed onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt pand.

Geen locatie beschikbaar