WAUW, wat een gaaf huis. Helemaal van deze tijd!
Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2021), een PLAATJE van een badkamer (2021)met zwarte kranen.
Nieuwe visgraat PVC vloer (2021) op de begane grond, laminaatvloer (2021) eerste verdieping en ZONNEPANELEN 10 stuks (2021) .

En de ligging?
Op loopafstand van het centrum van Almelo, vlakbij het fraaie buitengebied van Almelo, de Gravenallee. Deze zeer goed onderhouden woning heeft als verrassing een groot DAKTERRAS op het zuiden op de TWEEDE verdieping met een geweldig uitzicht.

De woning is volledig geïsoleerd, en voorzien van dubbel glas, de muren zijn strak gestuct en gesausd, de CV ketel uit 2019 en heeft energielabel B.

Heerlijke woning voor jong en oud met een zonnige tuin op het zuiden, grote raampartijen in de woning zorgen voor extra lichtinval.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Park gelegenheid bij deze woning, zowel aan de voor- als achterkant van de woning.
Ligging is perfect, vlakbij het centrum, diverse scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A1/A35

Indeling:

Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toilet, mooie visgraat pvc vloer, toilet met fonteintje, trapopgang.
Toegang naar de ruime lichte woonkamer met open NIEUWE witte moderne keuken (2021)
voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap met een zwarte kraan. Tevens een opberg/trapkast aanwezig, erg handig voor de keukenvoorraad.
Op de gehele begane grond ligt een mooie visgraad PVC vloer (2021).
Via de woonkamer toegang naar buiten naar het terras.

Eerste verdieping:

Gehele verdieping nieuwe mooie laminaat vloer (2021), 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met kunststofkozijnen en een PLAATJE van een badkamer nieuw (2021) met zwarte kranen, zwarte toilet, geweldig mooie inloopdouche, wastafel met 2 waskommen en super spiegel en ook nog een ligbad. Een bergkast waar de CV ketel 2019 aanwezig is en de witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime verdieping, onderverdeeld in een aparte derde slaapkamer met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een hobby/slaap/tv kamer met ook hier een grote bergkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Hier is ook toegang tot de verrassing van de woning het DAKTERRAS, heerlijk privé genieten van de zon op de ligbedjes met een vrij uitzicht.
Voor en achtertuin verzorgd ingericht. In de achtertuin staat de berging met overkapping. Via de een achter ingang is tevens de woning te bereiken.

De 10 zonnepanelen liggen mooi op het dak (zie foto), hebben een opbrengst van ongeveer 3.400 Kw en er zit 15 jaar garantie op.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 van mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan ​​voor u klaar.

Kenmerken:
. bouwjaar: 1999
. woonoppervlakte: 122m2
. gebouw gebonden buitenruimte: 15,8 m2
. externe bergruimte : 12m2
. Inhoud : 413m3
. Perceel: 114m2
. Zonnepanelen opbrengst ongeveer 3400 KW (15 jaar garantie)
. volledig geïsoleerd, dubbel glas
. schilderwerk binnen 2020/2021
. CV ketel 2019 Intergas
. Kunststof kozijnen slaapkamer
. op loopafstand van het centrum van Almelo en de Gravenallee