- Bornsestraat 33, 7627 NS Bornerbroek
- 074-3842114
- info@hoitinkmakelaardij.nl
Geraniumstraat 32
7601AH AlmeloKenmerken
Omschrijving
Op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Almelo met diverse winkels-en horecagelegenheden, vlakbij diverse scholen ligt deze ZEER goed onderhouden prachtige volumineuze KARAKTERISTIEKE JAREN 30 TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een EXTRA kamer op de begane grond. Een mooi aangelegde voor en diepe achtertuin met veel privacy en een terras waar u heerlijk kunt genieten.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de huidige woonstandaard en heeft een ENERGIELABEL C.
Overal dubbel HR glas en alle muren zijn voorzien van strak stucwerk, hoge plinten met veel authentieke details met glas-in-loodramen en hoog plafonds. Het dak, de gevel en de vloeren zijn extra geisoleerd. Echt een PLAATJE om te zien.
Dit mooie huis heeft maar liefst 4 slaapkamers en de buurt is zeer kindervriendelijk, via een achterom bereikt u de vrije en gezellige achtertuin.
Dit is nu een huis waar u zo in kan, heeft een ruime woonkamer, aparte keuken en een extra ruime kamer aan de achterzijde tevens te gebruiken als een extra werkplek / kantoor, speel / computerkamer of extra slaapkamer waar mogelijkheden zijn om een badkamer te creëren.
Indeling:
Entree met tocht portaal, meterkast, mooie glas-in-loodraam naast de voordeur, granito vloer, hal met trapopgang, mooie chique paneeldeuren en toegang tot de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker met shutters, prachtige houten vloer, strakke houtkachel en aan de achterzijde de ruime eethoek met openslaande deuren naar het terras.
Aparte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier is ook een mooie granitovloer aanwezig helemaal in stijl van de woning.
Tevens is hier de kelder/provisiekast aanwezig met een afzuigsysteem, erg handig om de voorraad in op te bergen.
Via de keuken toegang tot een hal met moderne toilet en fonteintje, opbergruimte, ook hier de mooie granitovloer aanwezig, toegang tot de extra kamer op de begane grond, voor vele doeleinden geschikt, waaronder kantoor, speelkamer, slaapkamer.
Eerste verdieping:
Via trapopgang bereikt u een ruime hal met 2 inbouwkasten, aparte toilet,
master bedroom aan de achterzijde met balkon (14,5m2), slaapkamer aan de voorzijde en de moderne badkamer met bad, inloopdouche en 2 wastafels.
Ook op deze verdieping een mooie laminaatvloer en paneeldeuren.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, hal met toegang tot een luik waar de bergzolder aanwezig is. Aan weerszijde 2 ruime slaapkamers met een dakkapel. Ook hier weer een mooie laminaatvloer en paneeldeuren.
Derde verdieping:
middels vlizotrap te bereiken vliering
Tuin:
Zeer verzorgde gezellige tuin, goed onderhouden met een mooi terras achter in de tuin. De ruime berging/schuur aansluitend aan de woning voor de fietsen en tuingereedschap en stoelen.
Kortom, een fantastische woning waar u zo in kan en door de huidige bewoners met zorg wordt onderhouden.
Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te komen bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06244 98 668 van mail ons.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1932
Energielabel C
Inhoud: 545m3
Woonoppervlakte: 149 m2
Overige inpandige ruimte 10,5m2
Buiten gebonden buitenruimte 17,2m2
Perceelgrootte: 261m2
Dubbelglas HR
CV ketel 2002
Gevel, dak en vloer extra isolatie
Mechanische afzuiginstallatie kelder
Muren strak gestuct
Paneeldeuren