Mooi authentiek pand uit 1903, een TWEE ONDER EEN KAP met een aparte woonkamer, woon-eetkeuken met inbouwapparatuur en een EXTRA aparte slaapkamer met toilet naast de woning.
De woning is gelegen op een ruime perceel met een oppervlakte van 355m2 en gelegen in de buur De Brakebelt, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er zijn veel voorzieningen in de buurt van scholen en op fietsafstand van het centrum van Nijverdal.
De woning is door de vorige eigenaar keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd, gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie, de gevel is geïmpregneerd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. De garage is omgebouwd naar een extra slaapkamer met toilet (2019).Dit biedt ook mogelijkheden om deze ruimte te gebruiken als kantoor, kapsalon, schoonheidssalon, thuiswerken, zorgwoning. Tevens bevindt zich op de begane grond een tweede badkamer. De woning heeft op de eerste etage 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Hier en daar orgiinele kenmerken te vinden waaronder de paneeldeuren en hoge planfonds.
De woning is tevens via de achterkant van de tuin te bereiken dmv een poort.

Ideale woning voor jong en oud!
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Ruime entree, trapopgang, gezellige woonkamer met een gasschouw, aparte woon/eetkeuken met inbouwapparatuur w.o. vaatwasser (2019), inductiekookplaat (2019) afzuigkap, koelkast.
Zeer ruime bijkeuken met witgoedopstelling, CV ketel (2005), inbouwkast, meterkast.
Doorloop naar de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een apart toilet.

Eerste verdieping:

Trapopgang, overloop naar de 3 slaapkamers, 1 ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met 3 inbouwkasten en aan de achterzijde 2 slaapkamers, ook hier een badkamer met douche en wastafel.

Via de overkapping loopt u naar de extra slaapkamer en toilet gecreëerd in de bijbouw, ideaal als extra slaapkamer, praktijkruimte, schoonheidssalon etc., via een poort aan de voorkant tevens te bereiken.

Tuin:

Buiten een overkapping en 2 ruime schuren (48,5m2), mooie besloten tuin op het zuiden, met aan de achterzijde nog een berging met overkapping.
De tuin is via achterom te bereiken via een poort, wat ook weer mogelijkheden biedt.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te komen bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 of mail ons.

Kenmerken:
Mooie karakteristieke woning
Bouwjaar: 1903
Inhoud: 380m3
Woonoppervlakte: 94,1 m2
Externe ruimte 48,5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte 17m7 m2
Overige inpandige ruimte 4,18 m2
Perceelgrootte: 355 m2
Extra slaapkamer met toilet begane grond
2 badkamers
Hoge plafonds, paneeldeuren
Aparte woonkamer, woon-eetkeuken
Rolluiken woonkamer