Wat een leuke HOEKWONING, in de binnenstad van Almelo, LOPEND naar de bakker, slager, de winkels en restaurantjes, een ideale woning voor jong en oud die graag in het centrum willen wonen en op loopafstand van het buitengebied. Gesitueerd in een RUSTIGE woonomgeving met alle stads- en winkelvoorzieningen op loopafstand. En niet te vergeten in een zeer KINDVRIENDELIJKE buurt.

Deze HOEKWONING met ruime BERGING heeft een leuke stadstuin op het ZUIDEN gelegen en via de poort achterom loop je zo het centrum in, en voor de kinderen een mooi speelveldje. Over de CV ketel hoef je je geen zorgen te maken, deze is van 2019. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, heeft energielabel C en is geisoleerd. Gezellige doorzonwoonkamer met uitzicht op de stadstuin en een aparte keuken en op de eerste verdieping een moderne ruime badkamer en 2 grote slaapkamers en een grote zolder (11,3 m)2 te bereiken via vlizotrap.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang met toegang naar de gezellige zonnige woonkamer waar de toegang is naar het terras met overkapping. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Via de hal bereikt u de aparte keuken, de grote inpandige berging zit aan de voorzijde van de woning, deze is ook via de buitenkant te bereiken, waar ook de witgoedaansluitingen aanwezig zijn met ook daar een diepe trapkast voor extra opbergspullen.

Eerste verdieping:

Ruime overloop naar de 2 ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Moderne ruime badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel.
Extra bergkast waar de CV ketel uit 2019 is gecreëerd. Via vlizotrap is de ruime zolder te bereiken, heel ruim en handig voor het opbergen van spullen.
Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tuin:
Voor en achtertuin.
De achtertuin is op het zuiden, heerlijk zitten in het zonnetje. Aan de voorzijde van de woning geen inkijk van andere woningen maar mooi vrij wonen. Genoeg parkeerplek aan beide kanten van de straat wel met voor de bewoners een parkeervergunning (circa € 110,- per jaar) en blauwe zone voor uw bezoek.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie hoekwoning van binnen te komen bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06244 98 668 van mail ons.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Perceeloppervlak: 92m2
Inhoud: 393m3
Woonoppervlakte: 96,1
Inpandige ruimte: 11,3
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,15
Dubbel glas
Volledig geisoleerd
CV ketel 2019
profielen zonnepanelen aanwezig
Energielabel C