Violierstraat 22

7601GS Almelo
€ 249.500,00 k.k.

Kenmerken

Status: Te koop
Type object: 2-onder-1-kapwoning
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 115 m2
Inhoud: 445 m3
Perceeloppervlakte: 232 m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

WAT EEN GAAF HUIS, DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 TWEE-ONDER-EEN KAP WONING
met diverse GLAS-LOOD-RAMEN gelegen op een mooie locatie vlakbij het centrum van Almelo en de uitvalswegen richting A1/A35, beschikt over 14 ZONNEPANELEN (2020) met in tuin met overkapping en heeft een energielabel C.

Op een leuke plek in Almelo, op een perceel van 232m2, vlakbij het centrum ligt deze zeer goed onderhouden, ruime gezinswoning (type 2-onder-1-kap). Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, natuur, scholen en sportaccommodaties. Een heerlijk diepe zonnige achtertuin op het zuiden. Mooie authentieke elementen vindt u in de woning waaronder de glas-in-loodramen, hoge plafonds, paneeldeuren, erker en gezellige tuindeuren naar het terras. Mooie luxe badkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en boven 3 slaapkamers. Het geboden woonoppervlak van ruim 115 m2 staat garant voor een aangenaam leefcomfort.Deze woning is gebouwd rond 1935. Het plat van de uitbouw is recent vernieuwd met dakleer en is geïsoleerd dak recent de vloer extra is geïsoleerd. De achtertuin biedt veel privacy en het is heerlijk vertoeven onder de gezellige overkapping. De CV ketel is van 2017 dus daar geen zorgen over.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Bij binnenkomst van de woning valt de prachtige voordeur met glas-in-lood details direct op, mooie entree, hal met originele vloer, trapkast, meterkast, trapopgang, toegang naar de gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker met glas-lood- ramen, een gezellige openhaard, tuindeuren naar het terras en laminaatvloer.
Toegang naar de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur wo 5 pits gaskookplaat met extra brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron,
opberg kast waar de CV ketel (2017) aanwezig is.
Aansluitend de aparte EETKAMER met toegang naar buiten, een doorloop naar een hal met een opbergkast, apart toilet en toegang naar de moderne badkamer met inloopdouche, duo bad, dubbele wastafelmeubel, designradiator, ook hier toegang naar buiten.De gehele eerste grond heeft mooie plafonds, paneeldeuren met in de stijl van de woning deurklinken.

Eerste verdieping:

Trapopgang, overloop met 2 ruime slaapkamers, met vaste kasten, paneeldeuren en laminaatvloer. Apart toilet met wastafelmeubel en spiegel met toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de zeer ruime 3e slaapkamer, wat een met veel licht door de ruimte van een dakkapel, de kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en er is airconditioning aanwezig. Aan de zijkant handige knieschotten voor extra berging en op deze verdieping ligt een laminaatvloer . Vanuit deze slaapkamer kun je buiten de 14 zonnepanelen zien.

Tuin:

Via de tuindeuren, de eetkamer of via de zijkant van de woning afgesloten dmv een poort kom je in de verzorgde onderhoudsvriendelijk tuin met een gezellige overkapping aan de achterkant van de tuin welke gelegen ligt op het zuiden. Heel veel privacy dus heel veel genieten nu de huidige bewoners van hun tuin. Achter in de tuin mogelijkheid voor een poort. De berging voor de fietsen en tuingereedschap is aansluiten aan de woning. Daarachter is nog genoeg ruimte voor de kliko's zodat deze niet in het zicht staan.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie gezinswoning van binnen te komen bezichtigen. Bel van app. met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 of mail ons info@hoitinkmakelaardij.nl

 

 

 

 

 


Kenmerken:
. Bouwjaar rond 1935
. Woonoppervlakte: 115 m2
. overige inpandige ruimte: 6,15 m2
. Inhoud: 445 m3
. Perceeloppervlakte: 232 m2
. 14 zonnepanelen

Geen locatie beschikbaar