- Bornsestraat 33, 7627 NS Bornerbroek
- 074-3842114
- info@hoitinkmakelaardij.nl
Burcht 70
7608JG AlmeloKenmerken
Omschrijving
Wat een VOLLEDIGE woning deze VRIJSTAANDE geschakelde woning met GARAGE en carport, gelegen in de geliefde wijk “de Schelfhorst” met een algemene ligging tov diverse scholen, volledig overzicht met al zijn voorzieningen en de uitvalswegen richting A1/A35 en op loopafstand van het Schelfhorstpark.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd zowel aan de buiten als binnenzijde.
Zo is de woning in 2019 aan de buitenkant WIT geschilderd en voorzien van 9 stuks ZONNEPANELEN (2019), een nieuwe CV ketel (2020), spouwketelisolatie (2019), vloerisolatie (2019), gevelbeplating voor-achter en zijgevels vernieuwd en onderhoudsvrij, vernieuwd het dakkapel, volledig geïsoleerd, ENERGIELABEL B, buitenschilderwerk achter (2021), kortom een woning waar je zo in kan.
Mooie vrije ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, de tuin achter op het westen met veel privacy, een prachtige keuken met inbouwapparatuur wo een Boretti gasfornuis/bakoven,
moderne badkamer en een prachtige houten vloer op de begane grond.
Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaren met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
Indeling.
Entree, hal, meterkast, vrijstaand hangend toilet, garderobe, tuingerichte ruime woonkamer, veel lichtinval door de grote ramen en schuifpui naar het terras. Aan de voorzijde de open moderne keuken met een mooie Boretti 6-pits gasfornuis met bakoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, en magnetron. Vanuit de keuken een mooi vrij uitzicht .
De begane grond is voorzien van een houten (parket)vloer en overal in de woning mooie paneeldeuren.
In de woonkamer een wenteltrap die is opgezet op een vide.
Eerste verdieping:
Via de afgesloten vide doorgang naar een hal welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers allemaal voorzien van draaikiepramen, laminaatvloer en de mooie paneeldeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met een rolluik. Een moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met glazendeur en designradiator.
Zolder:
Ruim geïsoleerde zolder voor extra opbergruimte te bereiken via een vlizotrap.
Tuin:
Aansluitend aan de woning de garage, nu voor de helft in gebruik als pantry met een keukenblokje, warmwater en inbouwkoelkastje en hier zijn de witgoedaansluitingen en de andere helft in gebruik als berging. Aan de achterzijde een carport met parkeerplaats aanwezig met toegang tot de achtertuin. De schutting is nieuw, de achtertuin onderhoudsvrij en representatief.
Kortom een zeer goed onderhouden woning zowel binnen als buiten.
Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr. 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 237 m2
- Inhoud: 477 m3
- Woonoppervlakte: 96,3 m2
- overige inpandige ruimte 29,1m2
- gebouw gebonden buitenruimte 21,3 m2
- vrijstaande woning d.m.v. garage geschakeld
- Prachtig uitzicht aan voor en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- dubbel glas
- vloer begane grond, dak en muren recent na geïsoleerd
- 9 zonnepanelen opbrengst 2000 kWh
- CV ketel Atag 2020