- Bornsestraat 33, 7627 NS Bornerbroek
- 074-3842114
- info@hoitinkmakelaardij.nl
Esheksweg 12
7602JB AlmeloKenmerken
Omschrijving
Unieke kans!
In de gewilde wijk op een van de meest geliefde plekken in "het Rosarium" aan een gezellige straat vlakbij een plantenoen gelegen, bieden wij deze zeer `ROYALE KARAKTERISTIEKE jaren 30 twee-onder-een-kap woning met GARAGE aan. Soms komt er een woning voorbij en denk je: dit is het, in gedachten zie je jezelf al helemaal wonen en bij binnenkomst stop je niet meer met glimlachen, wat een plaatje, wat een geschiedenis, wat een sfeer, wat bijzonder en wat een ruimte met een woonoppervlakte van ruim 162m2 en een garage van 42,8m2, met VIJF slaapkamers en een sfeervolle diepe tuin van circa 30 meter op het zuidoosten. Dit ruime gezinshuis is gelegen op een perceel van 397 m2, met een inhoud van 686 m3. Authentieke details, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, en suite deuren, paneeldeuren,
De muren zijn geïsoleerd het dak. De achtertuin is sfeervol en goed onderhouden en de eekhoorntjes die regelmatig langskomen krijg je er gratis bij.
Ideaal gelegen aan een rustige straat in een zeer kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid op je eigen terrein, op loopafstand van het centrum van Almelo, vlakbij de Gravenallee, scholen en openbaar vervoer.
……waar wacht je nog op! Kom snel binnenkijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Via de voordeur met glas-in-lood ramen bereik je de ruime entree, met meterkast, brede trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, ruime kelder, toegang naar de keuken van de woonkamer. ruime woonkamer met een mooie erker en een woning een open hoge plafonds, paneel deuren, inbouwkast en stijlend aan de woonkamer een centrale midden ensuite, zeer gescheiden ruimte een mooie woon-eet met lichtkoepels en openslaande deur naar het terras. De keuken is ruim, licht en gezellig met een leuk detail het 'doorgeefluikje', keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron.
Op de begane grond zijn de ramen voorzien van dubbelglas en in de erker zijn voorzetramen geplaatst. Woonkamer voorzien van een vloerbedekking en uitbouw woon-eetkeuken heeft een stenen vloer.
Via de woon-eetkeuken tevens toegang naar de zeer ruime garage (12m lang) met mogelijkheden om een extra kamer te realiseren.
De tuin is mooi aangelegd, met gezellige zithoekjes, is diep en breed en heeft een mooie sfeer.
Eerste verdieping:
Via trapopgang bereik je de ruime overloop welke toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers.
Twee aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast en 1 met een wastafel, 1 slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar een groot balkon 15,6 m2.
Via de hal en slaapkamer kom je in de badkamer voorzien van een bad, toilet, wastafel, verwarming, witgoedaansluiting en een deur naar het balkon.
Op deze verdieping paneeldeuren, hoge plafonds, de ramen op zijn van enkel glas.
Tweede verdieping:
Mooie brede trap, ruime overloop met dakraampjes en toegang naar de 2 slaapkamers waarvan 1 met wastafel en kasten en de slaapkamer achter heeft dubbel glas. Ook hier voldoende bergruimte.
Tuin,
Ruime oprit aan de voorzijde met parkeerplek voor 2 auto's voor de GARAGE, deze is
circa 12 meter lang met in de garagedeur een loopdeur.
Voortuin en achtertuin zijn mooi aangelegd en goed onderhouden met gezellige hoekjes waar je kunt genieten van het zonnetje. Aan de zijkant van de garage een ruime overstek waar je ook heerlijk kunt zitten.
Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnummer 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 397 m2
Woonoppervlakte: 162 m2
Inhoud: 686 m3
CV ketel 2009
Gehele woning beneden dubbelglas, eerste verdieping enkel balkon , dubbelglas
Glas in lood ramen
Dak en isolatie
Buitenschilderwerk onderhoudscontract
Dakleer vervangen 2020
Balkonhek vervangen 2020technisch Bouw
rapport aanwezig