WAUW, wat een gaaf huis deze TWEE-ONDER-EEN-KAP met aangebouwde serre, ruime garage en voorzien van 12 ZONNEPANELEN en heeft energielabel B.

En de ligging?
Op loopafstand van het centrum van Almelo, vlakbij het fraaie buitengebied van Almelo de Gravenallee, de kinderopvang, diverse scholen en uitvalswegen richting A35/A1. Deze zeer goed onderhouden woning heeft als verrassing een aangebouwde serre met een glazen schuifpui, verlichting en elektrische dak zonwering. Verder is de woning netjes met een moderne keuken met inbouwapparatuur, mooie massief eiken vloer, elektrisch bedienbare rolluiken en is volledig geïsoleerd.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers in een gewilde en kindvriendelijke wijk in Almelo? Dan mag u dit pareltje niet missen.

Heerlijke woning voor jong en oud met een prachtig aangelegde tuin op het oosten, grote raampartijen in de zorgen voor extra lichtinval. Altijd als geroomd van een stoomcabine in de badkamer?

……waar wacht u nog op! Kom snel binnenkijken EN MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Park gelegenheid bij deze woning, zowel op uw eigen oprit als aan de voorkant van de woning.

Indeling:

Begane grond: ruime hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, toegang naar de gezellige ruime woonkamer voorzien van massief eiken vloer. Aan de voorzijde een gezellige woonkamer, en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de moderne witte keuken (2016) van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, keramische kooplaat en afzuigkap. Doorloop via openslaande deuren of via de keuken naar de zonnige serre met glazen schuifdeuren die ook open open kunnen, elektrisch met afstandsbediening dak zonwering met verlichting. Aan de achterkant van woning een elektrisch bedienbare rolluiken.
De serre is een mooie toevoeging aan de woning en wordt gebruikt als tweede zithoek met een heerlijk uitzicht op de tuin. Ziet u zichzelf hier al zitten?

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop, toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorkant en 1 grote slaapkamer aan de achterkant, de badkamer is voorzien van een STOOMCABINE met radio, relaxen, vrijstaand hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en ook hier op de slaapkamers elektrische rolluiken.

Derde verdieping:
Via een grote trap naar de 4e slaapkamer, mooie grote ruimte met een dakraam met zonwering. Deze ruimte is zeer geschikt om een ​​5e slaapkamer te creëren. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen, de CV, bergkasten en er is een mogelijkheid om hier uw wasmachine en droger te plaatsen.

Garage:

Via de oprit bereik je de garage met een op afstand bedienbare elektrische garagedeur. Deze garage is ruim 7 meter lang en voorzien van extra stopcontacten.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is met zorg onderhouden, dit geldt voor de gehele woning. Alles ziet er top en strak uit. In de achtertuin is een verrijdbaar prieeltje om daar een zithoek en/of eettafel neer te zetten.

De 12 zonnepanelen hebben een jaarlijkse opbrengst van gemiddeld 3.000 Kw.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben mobielnummer 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 198 m2
Woonoppervlakte: 131,6 m2 (incl. serre 16m2)
Inhoud: 476,8 m3
CV ketel 2013
Gehele woning dubbel glas, woonkamer HR glas
Zonnepanelen 12 stuk
Gehele woning geisoleerd
Energielabel B