- Bornsestraat 33, 7627 NS Bornerbroek
- 074-3842114
- info@hoitinkmakelaardij.nl
Ambtstraat 117
7605ER AlmeloKenmerken
Omschrijving
Karakteristieke VRIJSTAANDE jaren dertig woning met multifunctionele bergingen (59,1m2) (schuren) en overkapping op ruim perceel van maar 545m2, uniek in de binnenstad van Almelo!
Werkplaats/atelier/opslag aan huis. Het is allemaal mogelijk aan de Ambtstraat 117 in Almelo.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlak van 112m2, een fijne lichte woonkamer met erker, authentieke details met glas-in-lood ramen, granito vloeren, deuren en hoge planfonds. De woning is geschikt voor een groot gezin met 4 slaapkamers, aparte woon-eetkeuken met kelder en een moderne badkamer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer en een ruime berging. Het huis is goed onderhouden door de huidige bewoners.
De CV ketel is van 2018, dus daar geen omkijken naar.
Mogelijkheden genoeg, met zo'n enorme grote achtertuin op het westen gelegen, met 59,1 m2 bijgebouwen als werkplaats/hobby/bedrijfs. Via de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woning een grote overkapping.
De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum van Almelo, het ns- station en de uitvalswegen richting A1/A35. Een rustige straat met een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. En parkeren geen probleem, mogelijkheden aan de voorzijde.
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING, DAN VERTELLEN WIJ U MEER OVER DE WONING!
Indeling:
Entree, tochtportaal, granitovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, toilet, meterkast, trapopgang.
Toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorkant een gezellige erker, aan de achterkant de eethoek met grote raampartij welke uitzicht heeft op de overkapping en de grote vrije diepe tuin. Doorloop naar de aparte woon-eetkeuken incl. inbouwapparatuur wo een inductiekookplaat en vaatwasser (2019, ) in de keuken een kelder voor extra opbergruimte. Via de keuken doorloop naar een hal waar toegang is naar buiten of doorloop naar een berging met daarachter de moderne badkamer voorzien van een was meubel, inloopdouche en een designradiator.
Eerste verdieping:
Via de robuuste trap naar de eerste verdieping met glas-in-loodramen op de overloop, toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap naar de zolder met een grote overloop met berging en toegang naar de vierde slaapkamer.
Tuin:
Aansluitend aan de achterzijde van de woning een ruime overkapping.
Zeer diepe tuin voorzien van de multifunctionele bergingen (59,1 m2) voor divers krachtig.
De achtertuin is via de zijkant van de woning (achterom) te bereiken.
De woning is met zorg onderhouden door de eigenaren, zo is er recent de woning nog geschilderd en zijn de dakgoten in orde. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van kunststofkozijnen.
Altijd al een buiten woning willen hebben op een groot perceel? Dit is uw kans!!
Wij nodigen u van harte uit om deze mooie aparte woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor u klaar.
- Perceeloppervlakte: 545 m2
- Inhoud: 458 m3 en
- Woonoppervlakte: 112 m2
- gebouw externe bergruimte 59,1 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 17,8 m2 (overkapping)
- hele woning nette laminaat
- dubbel glas
- CV 2018
- zeer ruime kavel , diepe tuin