WAT EEN SUPER LIGGING EN WAT EEN ROEST!

Deze woning ligt dicht bij de natuur, op 20 meter van je kun je s morgens reeën spotten, rennende woning de hazen door het gras en springen de eekhoorntjes van boom naar boom. Is dat niet heerlijk wonen?

Deze mooie zeer goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met een ruime GARAGE (8.32x2.94) en aparte ruime BIJKEUKEN ligt naast het wandel en fietspad de Grensweg met een geweldig mooi uitzicht over de weiden.
Daarnaast is deze woning voorzien van 9 ZONNEPANELEN, dubbelglas en volledig geïsoleerd, en heeft energielabel B.
Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en hobbykamer (4) en het toilet (2019) en de badkamer (2018) zijn vernieuwd.
Deze royale woning is gelegen in de zeer populaire woonwijk de Windmolenbroek met als voordeel het Winkelcentrum, diverse lagere scholen, kinderopvang, ziekenhuis en de uitvalswegen richting A1/A35 op nog geen 5 min.
De ligging is perfect, alleen plaatselijk verkeer en plaatsing aan een doodlopend straatje.Een rustige plek zeer geschikt voor kinderen om hier lekker te spelen.

Ideaal als je bent gericht naar een royale en bijzondere eengezinswoning met een grote garage en afgesloten tuin kortom een ​​​​super ligging!

KOM DIT ERVAREN EN
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Indeling:
Entree, ruime hal, modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime woonkamer met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houtkachel van speksteen gemaakt (Finland), deze verwarmde de gehele woonkamer en geeft een gezellige sfeer (lage energiekosten), de gehele begane grond is voorzien van een houten parketvloer met brede planken.
Aan de achterzijde van de woonkamer de open moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad met inbouwapparatuur tw een vaatwasser, hete lucht oven, 5 pits gaskookplaat (gas op glas), afzuigkap en boiler.

Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken waar de toegang is naar het terras achter en toegang naar de voorkant (oprit).
In de bijkeuken een extra wastafel (stortbak).

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar de ruime overloop met toegang naar de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten (oorspronkelijk 2 slaapkamers), knieschotten en veel lichtinval. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met een nieuw dakraam, moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, moderne badmeubel met dubbele wastafel, design spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met glazen deuren, hangtoilet en designradiator, hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Tweede verdieping:

Via vaste trap toegang naar de overloop met aan de linkerkant de 3e slaapkamer met een nieuw uitzetraam met hor, en een 4e kamer te gebruiken als game room, hobbykamer, werkkamer met een raam. In deze kamer is tevens de CV ketel uit 2011 aanwezig en het kastje voor de zonnepanelen.

Tuin:
Gelegen op het zuidwesten met een overkapping in de achtertuin. Veel privacy, heerlijk zonnig en gezellige hoekjes om zitjes te creëren en dan te genieten van de rust.

Garage:
Naast de woning aan de bijkeuken een grote garage (8.32x2.94) met een aparte loopdeur. Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid, maar ook voldoende parkeergelegenheid aan de overkant van de woning.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 305 m2
- Inhoud: 488,4 m3
- Woonoppervlakte: 112,7 m2, en inpandige ruimte 24,4 m2
- 9 Zonnepanelen (parallel geschakeld) opbrengst circa 2000 Kw
- ruime garage
- energielabel B
- aparte ruime bijkeuken
- mooi vrij uitzicht aan voor en achterzijde
- Aanvaarding in overleg
- CV ketel 2011
- op 20 meter van wandel en fietsgebied
- lage energiekosten