Wonen op een super plek met een fraai en vrij uitzicht over een gezellig plantsoen.
Leuke authentieke 30-er jaren TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met ERKER met TWEE PARKEERPLAATSEN op EIGEN terrein met een vrij uitzicht op een kindvriendelijk pleintje.
Oude details zijn bewaard gebleven waar onder veel glas-in-plafond gezet), granitovloer in de ontvangsthal, hoge deuren, paneel en een gezellige erker.
Maar liefst 4 slaapkamers, geheel geïsoleerd en heeft energielabel C.
Achter in de tuin een ruime overkapping met grote berging en dit alles op een perceel van 245 m2.
De woning is tevens ontworpen door een camerasysteem en alarminstallatie.
De woonomgeving is kindvriendelijk, op loopafstand van het zeer centrum van Almelo, dichtbij de winkels, de supermarkt en de bakker om de hoek, diverse scholen op loopafstand, kortom een ​​zeer goede ligging.

NIEUWSGIERIG?

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Entree, hal, trapopgang, meterkast, toegang naar de ruime woonkamer met een authentieke erker met glas-in-lood ramen, mooi vrij uitzicht en aan de achterzijde mooie tuindeuren naar het terras. Alle ramen zijn voorzien van glas-in-lood ramen, en op de vloer ligt een mooie houtenvloer.

Doorloop naar de ruime keuken voorzien van een natuurstenen aanrecht, met diverse inbouwapparatuur wo een vaatwasser, een koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven. Aansluitend een kelder/kast erg handig voor extra keuken opslag.

Vanuit de keuken toegang naar een tussenhal met daar ook een buitendeur naar het terras.
Aparte toilet met fonteintje en doorloop naar de badkamer met bad, douche, wastafelmeubel met spiegel en kast.

Eerste verdieping:

Trapopgang, overloop naar de 3 slaapkamer waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met inbouwkast. Ook op deze verdieping komt u veel glas-in-lood ramen tegen en mooie paneeldeuren.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping welke volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is als 4e slaapkamer/werkkamer. Heel veel bergruimte aan de zijkant met voldoende licht.

Tuin:

De voortuin is recent opnieuw aangelegd en is onderhoudsvrij. Aan de zijkant van de woning heel praktisch 2 parkeerplekken voor uw auto. Ook aan de overkant en zijkant van de woning voldoende parkeergelegenheid.

De achtertuin is tevens via een achterom (poort te bereiken), mooie diepe tuin met nog een berging waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn en waar u uw tuinspullen kwijt kan.
Gezellige overkapping met voldoende ruimte om deze in te richten met grote lounge tuinset,
heel veel privacy in de achtertuin, met aansluitend aan de overkapping een grote berging met wateraansluiting en elektriciteit. Ruimte genoeg voor alle fietsen en tuinmeubilair.

Het schilderwerk is in 2020/2022 nog gedaan en de CV ketel is van 2013.
Energielabel C.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Uw makelaar voor deze woning is Cynthia Grobben, u kunt ook rechtstreeks bellen om een afspraak te maken.
We staan voor u klaar.

- Bouwjaar: circa 1930
- Perceeloppervlakte: 245 m2
- Inhoud: 387m3
- woonoppervlakte 103 m2
- overige inpandige ruimte 2,4 m2
- externe bergruimte 20,6
- karakteristieke jaren dertig huis
- Karakteristieke glas-in-lood ramen
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- alarminstallatie
- camera beveiliging
- diepe achtertuin met veel privacy
- CV Ketel 2013