Wierdensestraat 99

7604BC Almelo
€ 255.000,00 k.k.

Kenmerken

Status: Nieuw in verkoop
Type object: hoekwoning
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: 509 m3
Perceeloppervlakte: 123 m2
Bouwjaar: 1915
Energie label: D

Omschrijving

DIT IS NU EEN WOONHUIS MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN en zeer gunstig gelegen in het centrum van Almelo. Een, kantoor van salon op de begane grond en een ruim APPARTEMENT met een groot DAKTERRAS (57m2) op de eerste verdieping.

Wat een combinatie en dat op loopafstand van het centrum van Almelo en naast het ROC van Twente en op 150 meter van het centraal STATION van Almelo en het busstation.
Mogelijkheden genoeg.!!

Deze woning beschikt naast een benedenruimte te gebruiken als winkel, kantoor, salon, werken aan huis, tevens over een zeer ruim appartement op de eerste verdieping met een enorm dakterras. Op de begane grond 2 slaapkamers, moderne badkamer, grote hal, aparte ruime eetkeuken met apparatuur en genoeg opbergkasten.
Deze woning is al die jaren met veel zorg goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van 139m2.
Zo is het platte 15 jaar geleden vervangen, zijn de buizen buizen van pvc, kunststofkozijnen, muurisolatie, dakisolatie en een energielabel D.

NIEUWSGIERIG?? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGEN dan laten wij u het hele pand zien en vertellen alle mogelijkheden.

Indeling:

Entree via de voorkant (winkel, kantoor) of via de zijkant van de woning.
Via de voorkant toegang naar de winkel/kantoor, deze is ruim en biedt veel mogelijkheden, via de winkel komt u in een ruime hal met de trapopgang, hier ligt een nette laminaatvloer.
In de hal een ruime voorraadkast en opbergkastjes. Doorloop naar de ruime eetkeuken welke is voorzien van een Boretti 4 pits gas/oven. Via de keuken doorloop naar een 2e hal met een extra berging waar de witgoedaansluitingen zijn en CV ketel. Hier is tevens toegang naar buiten en naar de 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een deur naar buiten heeft met overkapping.

Terug in de hal toegang naar de moderne badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.

Via de vaste trap komt u in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht en aan de achterzijde toegang naar het grote gezellige dakterras.
Aan de voorzijde mooie markiezen en aan de achterzijde van de woning zeer handige een pantry met watervoorziening (handig voor uw koffiezet apparaat en koelkastje).

Toegang naar het enorme dakterras met overkapping, heerlijk zitten hier en genoeg ruimte, wat genieten van het uitzicht.
Dit is echt een toevoeging aan de woning.

Tuin:
Via achterom is de achterzijde van de woning te bereiken, hier is tevens een tuin/schuurtje aanwezig voor uw tuinspullen van fietsen.

Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.. We staan ​​voor u klaar.

Kenmerken:

Bouwjaar : 19 (gerenoveerd en 15 1963)
Woonoppervlakte 139m2 Dakterras
: 57m2
Externe bergruimte. : 6 m2
Inhoud : 509 m3
Perceel : 123 m2
Gedeeltelijk kunststof kozijnen
Dubbel glas
Energielabel D
Bestemmingsomschrijving gemengd 2

Geen locatie beschikbaar