Ben je op zoek naar een instapklare woning met energielabel A?
Kom dan naar ons open huis aanstaande zaterdag 14 januari 11.00 - 13.00 uur!
Wil je toch liever een afspraak maken voor een bezichtiging? Dat kan natuurlijk ook!
________________________________________
WAUW! Wat een gaaf huis en een mooie kans om zo centraal te wonen in de wijk de Hofkamp op loopafstand van het centrum van Almelo en vlakbij het fraaie buitengebied de Gravenallee. Ideale ligging in een kindvriendelijke buurt met speelvelden.
Deze zeer goed onderhouden woning heeft ENERGIELABEL A, een perfecte ligging aan de achterzijde een vrij uitzicht en is voorzien van een moderne greeploze witte keuken met inbouwapparatuur, modern toilet en maar liefst VIER slaapkamers.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas, de muren zijn gang, nieuwe CV ketel 2022 dus daar geen omkijken naar, TWEE nieuwe AIRCO'S 2022 waarvan 1 in de woonkamer en heeft maar liefst energielabel A. Ruime achter tuin op het oosten met
een achterom en ruime berging. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen die zorgen voor extra lichtinval.
Kortom, zet de verhuizing maar klaar, deze super woning kun je zo behouden.
_________________________________________
Indeling: Bij aankomst van de woning valt al direct op dat er meer dan genoeg parkeerplaatsen aanwezig zijn in de omgeving.
Entree, hal, modern toilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de gezellige woonkamer, deze is ruim, licht, met een ruime zithoek met uitzicht op de tuin. In december 2022 is er een airco geplaatst in de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne greeploze witte keuken met een mooi composiet aanrechtblad gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur wo een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap.
In de woonkamer een handige ruime opbergkast en een toegangsdeur naar het terras. Over de hele breedte van de woning staat een elektrisch zonnescherm waar je heerlijk onder kunt zitten en genieten van de tuin. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Via grote trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de DRIE slaapkamers, 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, toilet, radiator, bad, douche en mechanische ventilatie. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via vaste trap toegang naar de tweede verdieping, hier is de vierde slaapkamer waar ook de witgoedaansluitingen zijn en de CV ketel uit 2022. Aan weerszijde knieschotten voor extra bergruimte. Op deze verdieping is een nieuwe airco (2022) geplaatst.
tuin:
Voortuin is de achtertuin aangelegd. Aan de achterkant van de woning is een elektrisch scherm waar je heerlijk onder kunt zitten en genieten van de late zomeravonden, de spotjes in de tuin zorgen voor meer zonneschijn. De berging in de achtertuin is ruim en handig voor de fietsen en tuingereedschap.
Er is een achterom, erg handig om direct de fiets in de berging te zetten.
Kenmerken:
- Bouwjaar : 1999
- Perceelgrootte : 119m2
- Woonoppervlakte : 108m2
- Inhoud : 361 m3
- Energielabel : A
- Volledig geisoleerd
- 4 slaapkamers
- Airco woonkamer en tweede verdieping 2022
- Mechanische ventilatie
-Tuin op het Oosten
- Centrale ligging, vlakbij diverse scholen, kinderopvang
- Moderne greeploze witte keuken met inbouwapparatuur
- Modern toilet
_________________________________________________________________________________
NIEUWSGIERIG? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!
Wij hebben u van harte nodig om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel of mail ons voor een afspraak.