WAT EEN GAAF HUIS, DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN 30 TWEE-ONDER-EEN KAP WONING
met diverse GLAS-LOOD-RAMEN gelegen op een mooie locatie vlakbij het centrum van Almelo en de uitvalswegen richting A1/A35, besloten over een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke diepe tuin op het zuiden en heeft een energielabel E.
De woning is in zijn geheel goed onderhouden en voorzien van een nette badkamer en keuken met inbouwapparatuur.

Op een leuke plek in Almelo, op een perceel van 201 m2, vlakbij het centrum ligt deze zeer goed onderhouden, ruime gezinswoning (type 2-onder-1-kap). Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, uitvalswegen, natuur, scholen en sportaccommodaties. Een heerlijk ruim gezinshuis met een vrije diepe zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom dmv afgesloten poort. Mooie authentieke elementen vinden u in de woning inclusief de glas-in-loodramen bij binnenkomst, hoge plafonds, paneeldeuren en een leuke erker. Mooie badkamer, nette keuken met inbouwapparatuur en boven 3 slaapkamers. Het geboden woonoppervlak van 92 m2 staat garant voor een klein leefcomfort.Deze woning is gebouwd rond 1928. Het platte dak van de berging is recent vernieuwd met dakleer, het dak van de woning is recent geïsoleerd de vloer in de woonkamer. De woning is van binnen netjes afgewerkt, geschilderd (2021) en voorzien van vliesbehang. De achtertuin biedt veel privacy en het is heerlijk vertoeven met een tuin op het zuiden.

WANNEER KOM JE KIJKEN?
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Bij binnenkomst van de woning valt de prachtige voordeur met glas-in-lood details direct op, mooie entree, hal met originele granito vloer, ruime kelder, meterkast, trapopgang, toegang naar de gezellige ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker waar nu de eettafel staat, ruime woonkamer met een inbouwkast en toegang naar de keuken. In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.
Toegang naar de keuken met diverse inbouwapparatuur w.o. 4 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (2022). Doorloop naar een ruime berging waar de CV ketel (2013) aanwezig is, evenals de witgoedaansluitingen met toegang naar buiten, de toilet met fonteintje.
De gehele begane grond heeft mooie hoge plafonds, paneeldeuren met in stijl van de woning bijpassende deurklinken.

Eerste verdieping:

Trapopgang, overloop naar de 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, paneeldeuren en een laminaatvloer. Mooie badkamer met een bad, wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, toilet en een designradiator. Tevens op de overloop een diepe inbouwkast.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de ruime 3e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam met verduisterd rolgordijn.

Tuin:

Via de zijkant van de woning d.m.v. een poort kom je in de verzorgde onderhoudsvriendelijk achtertuin gelegen op het zuiden. Heel veel privacy dus heel veel genieten. De berging voor de fietsen en tuingereedschap is aansluitend aan de woning. Daarachter is nog genoeg ruimte voor de kliko s zodat deze niet in het zicht staan.
Aan de voorzijde van de woning op eigen terrein een parkeerplek voor 1 auto.

Wij hebben u van harte nodig om deze mooie gezinswoning van binnen te komen bezichtigen. Bel of mail ons info@hoitinkmakelaardij.nl

Kenmerken:
. Bouwjaar rond 1928
. Woonoppervlakte: 92 m2
. externe ruimte berging 13 m2
. Inhoud: 331 m3
. Perceeloppervlakte: 201 m2
. Energielabel E
. dubbel glas muv glas-in-loodramen
. veel authentieke jaren 30 details
. vloer en dak geïsoleerd
. nieuwe dakleer 2021 berging
. gehele woning geschilderd
. schilderwerk buiten geschilderd 2021
. Cv 2013