WAT EEN UNIEKE PLEK! WAT EEN UITZICHT! WONEN AAN HET WATER!

Deze prachtige ruime HOEKwoning met GARAGE is gelegen naast de vijver aan het Boerdenpad in de buurt Baalderveld. De ligging is perfect in een kindvriendelijke buurt,
speeltuintje aan de overkant, dichtbij diverse scholen, kinderopvang, de Plusmarkt op loopafstand en 7 fietsminuten verwijderd van het centrum van Hardenberg.

Als je aankomt, geniet je direct van de natuur, het water, de roest.
Wat een bijzondere plek.
Op je eigen terrein parkeerplek voor 2 auto's en genoeg parkeerplek aan de overkant van de woning, een heerlijke plek voor de kinderen om buiten te spelen.

Hou je van ruimte in huis? dan is het zeker de moeite waard om een ​​afspraak te maken, deze woning is nl. aan de achterzijde flink uitgebouwd met een woonkeuken en aan de voorzijde met een erker en heeft een woonoppervlakte van 152m2 en heeft
ENERGIELABEL A.
Bij deze woning voel je je echt thuis.

Op het dak 36 ZONNEPANELEN, de woning is volledig geisoleerd en na geïsoleerd, mooie PVC vloer op de begane grond, airco's en VIER slaapkamers met mogelijkheid om een ​​VIJFDE/ZESDE slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.

Ruime oprit geschikt voor 2 auto s en aan de achterzijde een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten de tuin.

Een woning waar je zo in kan.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK

Indeling:

entree, hal, meterkast, trapopgang, let op de mooie voordeur, toegang naar de zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooie erker met elektrische screen. Aan de voorzijde een vrij uitzicht. De woonkamer is ruim en genoeg plek voor een royale bank, er is een houtkachel en een ruime opbergkast erg handig voor de overige spullen. Aan de achterzijde een ruime woonkeuken met veel lichtinval door de grote schuifpui met uitzicht op de achtertuin.
De keuken is modern en compleet met als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een inductiekookplaat en afzuigkap met een granieten aanrechtblad.
In de woonkeuken is tevens een airco.
Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer.

eerste verdieping:
vaste trapopgang met vloerbedekking, overloop met toegang naar de VIER slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde met rolluiken en 1 slaapkamer aan de achterzijde.
de vierde slaapkamer is extra groot boven de garage met keukenblokje welke ook bereikbaar is via een vaste trap in de garage. Deze ruimte is ook zeer geschikt voor een salon of kantoor aan huis. In deze ruimte is tevens een airco en extra wastafel.
De badkamer is ruim en heel netjes voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche een bad met jet streams, toilet en een designradiator.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

tweede verdieping:
vaste trapopgang met vloerbedekking naar de zolder welke te gebruiken en/of in te delen is als extra slaapkamer(s). Hier zijn de witgoedaansluitingen, de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Garage:

Aan de voorzijde van de woning is de ruime garage te bereiken via de rolgarage deur.
In de garage een vaste trap met toegang naar de slaapkamer boven de garage.
Via de keuken tevens toegang naar de ruime berging en garage. Vanuit de berging toegang naar het terras.

Tuin:

Goed onderhouden tuin, zowel aan de voor- als achterkant.
Aan de achterzijde van de woning een hele mooie grote elektrische zonnescherm.
Erg lekker om met warm weer gezellig onder te zitten.
Tevens is in de achtertuin een gezellig overkapping met verlichting waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. Aangrenzend een berging.

Kortom dit is een zeer goed onderhouden woning zowel binnen als buiten waar je zo in kan.

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning van binnen te bezichtigen.
Bel met ons kantoor of mail voor een afspraak.
Wij staan klaar.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1991
. Perceeloppervlakte: 231m2
. Inhoud: 639m3
. Woonoppervlakte 152m2, externe ruimtes 7m2, garage/berging 37m2
. Vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie
. HR beglazing
. Energielabel A
. 36 zonnepanelen
. pvc vloer begane grond
. elektrisch zonnescherm
. unieke ligging