WAT EEN LEUKE GAF KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING MET EEN SERRE/TUINKAMER.
Deze sfeervolle en gezellige goed onderhouden woning heeft maar liefst VIER slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, slaapzolder en heeft energielabel C.

Op loopafstand van het Louise van Haaftenplantsoen, in een zeer kindvriendelijke buurt, vlakbij het centrum van Almelo, dichtbij de uitvalsweg, diverse scholen en het ns station.

Deze woning is goed onderhouden, heeft een ruime gezellige woonkamer met veel privacy, met aan de achterzijde van de woning een extra serre/tuinkamer met openslaande terrasdeuren. Moderne openkeuken met inbouwapparatuur.
In de woonkamer is tevens airco aanwezig, de kozijnen zijn vorig jaar nog geschilderd, er is dak- en muurisolatie (na geïsoleerd) en in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. De woning is met zorg onderhouden door de huidige bewoners, kortom een ​​hele leuke nette woning uit 1939 geschikt voor jong en oud.

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING

Indeling:

entree, hal, meterkast, trapopgang
Toegang naar de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. Veel lichtinval en voldoende plek om je meubels in gezellig te richten. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek met aangrenzend de open keuken.
De moderne keuken heeft als inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouwkoelkast en plaats voor een inbouw vaatwasser. In de woonkamer een extra ruime trapkast, erg handig om je voorraad op te slaan.

Via de keuken doorloop naar een hal met toegang naar de serre/tuinkamer afgesloten deur openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek met uitzicht op de tuin.
De tuin is gelegen op het oosten dus een heerlijk veel licht in de tuinkamer.
Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.

Terug naar de hal waar het toilet zich bevindt met fonteintje en de ruime badkamer met douche, wastafel, verwarming, kast en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

trapopgang, toegang naar de 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde met rolluiken en 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vlizotrap is de ruime zolder te bereiken met dakraam. Dit biedt de mogelijkheid om een ​​extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is een extra kast waar de CV ketel aanwezig is.

Tuin:

Aan de voorzijde een nette aangelegde tuin, de achtertuin is tevens via achterom (poort) te bereiken. De achtertuin ligt op het zuid oosten en heeft een berging voor de fietsen of tuingereedschap.

Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige woning van binnen te komen bezichtigen.
Wij staan ​​klaar.

Kenmerken:

Perceelgrootte : 122 m2
Woonoppervlakte : 97m2 (excl. zolder)
Inhoud : 338 m3
Externe bergruimte : 6 m2
Dubbel glas
muurisolatie (na geïsoleerd)
dakisolatie (3/4)
dakgoten in orde
schilderwerk kozijnen 2022
Energielabel C
airco in de woonkamer
achtertuin
Geweldige ligging op loopafstand van Louise van Haaftenplantsoen
kindvriendelijke buurt