WAT EEN PLAATJE, WAT EEN DROOMHUIS!

OPEN HUIS: Zaterdag 27 januari van 11.00 uur tot 13.00 uur bij de woning
Kerkweg 14 Aadorp
Kom vrijblijvend deze mooie woning bekijken, wij zullen je rondleiden.
En natuurlijk kun je altijd bellen voor een afspraak op een andere dag.

Mooie VRIJSTAANDE woning met aparte SERRE, 20 ZONNEPANELEN, mooie geweldige complete keuken (2021), nieuwe keramische parketvloeren met vloerverwarming (2021), de woning is helemaal van deze tijd en recent opgeknapt.
De gehele woning is zowel aan de binnen als buitenkant opnieuw geschilderd, nieuwe schuttingen aan de voorzijde, markiezen en zonnescherm vernieuwd, nieuwe meterkast,
2 airco's, terrassen vernieuwd, volledig geisoleerd en dat op een perceel van maar liefst 746 m2.

Deze woning biedt diverse mogelijkheden, zo is er aan de achterzijde een extra ruimte te gebruiken als extra woonkamer/slaapkamer, kantoor met vergaderruimte, game room met extra slaapkamer en er is mogelijkheid om een ​​badkamer in te richten.

De ligging is perfect gelegen aan een rustige straat, vlakbij diverse scholen, supermarkten en heerlijk lopen langs kanaal Almelo De Haandrik.

WIL JE KOM JE KIJKEN?
MAAK GAUW EEN AFSPRAAK

Indeling:

Bij de entree voelt de woning al direct als thuiskomen, netjes, strak en goed onderhouden.
De oprit biedt ruimte voor 3 auto's en de markiezen zijn recent vernieuwd.

Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang en doorloop naar de woonkamer met aan de voorzijde de ruime zithoek waar een royale zithoek gecreëerd kan worden. De begane grond is voorzien van mooi keramisch parket met vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde heeft een mooi vrij uitzicht, een gezellig gashaardje en airco aanwezig in de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning de eetkamer met veel lichtinval door de grote ramen die een geweldig uitzicht biedt op de ruime tuin.
Aangrenzend aan de eethoek de fantastische mooie design keuken (2021) uitgevoerd in populair zwart met luxe apparatuur twee whirlpool vaatwasser, Atag combi oven, Bora inductiekookplaat met daadwerkelijk afzuiging, koelkast met 2 diepvriesladen, Quooker (warmwater) en een natuurstenen aanrechtblad.

Via de eethoek toegang naar de SERRE, wat een gezellige ruimte, te gebruiken als 2e woonkamer met openslaande harmonica deuren naar het terras. Wat heerlijk zitten hier met een tuin op het zuiden.

Via de keuken toegang naar de (nu berging) garage, witgoedaansluitingen, extra berging boven het schuine dak en toegang naar het terras.
Doorloop naar de extra kamer, te gebruiken als slaapkamer/woonkamer, kantoor, game room, mogelijkheden genoeg wil via een vaste val kom je in een extra ruimte op sta hoogte.
Ook via deze ruimte toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:

trapopgang, overloop naar de 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde met inbouwkasten en 2 aan de achterzijde. Op de overloop een extra bergkast met CV ketel.
De badkamer is compleet met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, bad en inloopdouche.
Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De airco hangt boven het trapgat en kan naast de CV deze verdieping verwarmen.

Zolder: middels vlizotrap te bereiken

Tuin:

Wat een sfeervolle diepe tuin van circa 30 meter met diverse terrassen.
Heerlijke tuin op het zuiden en mooi aangelegd.
Achterzijde woning een elektrisch zonnescherm.

Wij hebben u van harte nodig om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Uw makelaar voor deze woning is Cynthia Grobben, bel direct of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan ​​voor u klaar.

- Perceeloppervlakte: 746 m2
- Inhoud: 675 m3
- Woonoppervlakte: 167 m2
- externe bergruimte 5 m2
- inpandige ruimte 13 m2
- 20 zonnepanelen (lease)
- Energielabel D (oud)
- volledig geisoleerd
- overal markiezen, recent vernieuwd
- geweldig mooi uitzicht
- moderne keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur
- keramisch parket begane grond met vloerverwarming
- moderne badkamer
- woning met mogelijkheden, slaapkamer/badkamer extra woonkamer beneden
- nieuw zonnescherm
- nieuwe meterkast
- schilderwerk binnen en buiten 2021/22
- 2 airco's ( 2022)
- CV-ketel 2016