OPEN HUIS!
Wij organiseren een open huis op donderdag 4 juli van 16.30 - 18.00 uur.
Kom vrijblijvend langs en geloof wat deze prachtige woning te bieden heeft.
Aanmelden is niet nodig, maar mag wel zorgen dat wij vooraf de documentatie over de woning kunnen sturen.
Zien we je donderdag?

WAT EEN PAREL!

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage en parkeerplaats op eigen terrein.
Een instapklare woning, met zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een geweldige mooie PVC vloer, wat een uitstraling, wat een mooie woning, het lijkt wel VT wonen.
Je wordt blij als je de woning binnen stapt en weet dat deze woning energielabel C heeft.

Wat een plaatje is, is de nieuwe moderne badkamer (2021), nieuwe vinylvloer, geïsoleerde met vloerverwarming op de begane grond met PVC vloer. Muren strak gestukt met hoge plinten, hoge plafonds, kunststofkozijnen op de eerste en tweede verdieping met HR++ beglazing, rolluiken en overal dubbel glas, 11 Zonnepanelen en heeft energielabel C.
De woning is met zorg onderhouden. Pak de duurzameozen maar in.

Op een leuke plek in Almelo, vlakbij het centrum en de uitvalswegen richting A1, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en natuur.

Echt een ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 121m2 staat garant voor veel woon- en leefcomfort en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers en dat op een perceel van 290 m2.
Moderne keukens voorzien van diverse inbouwapparatuur, rolluiken elektrisch en handmatig en een extra ruimte in de woonkamer is handig voor extra zitje, speelruimte of werkruimte.

WIL JE JE KIJKEN?

MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

Indeling:

Toegang via een representatieve aangelegde tuin.
Entree, hal, meterkast, modern hangtoilet met fonteintje, trapopgang (vloerbedekking nieuw), toegang tot de ruime woonkamer met gezellige erker, hoge plafonds, paneeldeuren, PVC vloer met vloerverwarming, elektrisch haardje, extra ruimte in de woonkamer voor een zitje, speelhoek of werkplek. Moderne keuken voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, inductiekookplaat en afzuigkap. Ruime eetzithoek aan de achterzijde van de woning. Muren zijn strak gestukt met hoge plinten en zwarte wandcontactdozen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot het terras.
Via de keuken toegang tot een tussenhal met toegang tot buiten, vind je hier de CV ketel uit 2019, de omvormer voor de zonnepanelen en de vloerverwarming aansluitingen. Doorloop naar de berging waar de witgoedaansluitingen zijn, deze ruimte heeft kunststofkozijnen met elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang bekleed met vloerbedekking (juni 2024) toegang tot de overloop met 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en paneeldeuren. De badkamer is ruim, nieuw (2021) en voorzien van mechanische afzuiging, inloop stortdouche met nisje, dubbel wastafelmeubel met waskommen met verwarmde spiegel en verlichting, vloerverwarming, hangtoilet en designradiator.
Op deze verdieping bevindt zich de ruimte van de oude badkamer, die zichzelf deelt als washoek, inbouwkasten of strijkruimte. Op deze verdieping liggen alle ramen van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (handmatig) en (elektrisch).
Op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met airco en grote dakkapel.
Kunststofkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (handmatig). Wat een ruimte hier en handige knieschotten voor extra bergruimte. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Tuin:

Zeer verzorgde tuin met een gezellige overkapping met keukenblok, voldoende elektriciteitspunten, wat heerlijk zit hier met een tuin op het afgelegen gelegen. Achter in de tuin toegang tot de garage. Rondom de tuin is een houten bescherming voor nog meer privacy.
Er is een achterkant via een poort aan de zijkant van de woning. De garage is te bereiken via de zijkant van de woning en te bereiken via een poort.

Wij hebben er alle belang bij om deze mooie, overzichtelijke woning te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr. van mail ons kantoor.

Bijzonderheden:
. bouwjaar rond 1950
. woonoppervlakte 121 m2
. inhoud 454 m3
. perceeloppervlakte 290 m2
. 11 zonnepanelen (3300 kW) (maart 2020)
. Energielabel
C. Volledig geïsoleerd.
. begane grond begane grond met vloerverwarming
. nieuwe prachtige badkamer.
. PVC vloeren begane grond en eerste verdieping
. Kunststofkozijnen eerste en tweede verdieping met HR++ beglazing
. rolluiken elektrisch en handmatig
. CV-ketel 2019
. elektra vernieuwd