WAT EEN KANS!
Vrijstaande ruime woning met GARAGE met een prachtig uitzicht.

Deze supermooie ruime vrijstaande woning (153 m2 wo) biedt een adembenemend vrij uitzicht op een groene plantenoen. Geniet van rust, ruimte en volop privacy gecombineerd met een lichte en sfeervolle woonruimte.

Deze prachtige vrijstaande woning biedt niet alleen een fantastische ligging, je woont in een hofje met alleen plaatselijk verkeer, met vrij uitzicht op een plantenoen en is ook helemaal klaar voor de toekomst.

Dankzij de zonnepanelen (10 stuks), een de nieuwe cv-ketel merk Remeha (2024) en een recent vernieuwd plat dak bekleed met sedum planten is de woning niet alleen geïsoleerd maar ook milieuvriendelijk en duurzaam.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woon-eetkeuken, waar ruimte en comfort samenkomen. Vanuit de keuken een prachtig uitzicht op de groene achtertuin met 2 appelbomen waar regelmatig diverse vogels en eekhoorntjes te zien zijn.

Aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar deze ruimte kan ook omgetoverd worden tot een badkamer met aangesloten een slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De buurt is zeer kindvriendelijk, echt een woning voor jong en oud.

De voorzieningen zijn perfect in de Schelfhorst, zo zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een overdekt winkelcentrum. Je fietst in 10 minuten naar het centrum van Almelo en via de rondweg ben je in 10 minuten met de auto op de snelweg richting A1/A35.

Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Wat een heerlijk rustige buurt als je aan komt lopen. Genoeg parkeerplekken maar ook een parkeerplaats op je eigen terrein voor de garage.
Entree, hal toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang en toegang naar de garage.
We lopen door naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een kantoor met een geweldig mooi vrij uitzicht op het groene plantenoen. De woonkamer kan ingedeeld worden met 2 sfeervolle zithoeken, hele fijne plek om te ontspannen en de houtkachel die kan bij de woning achterblijven zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer, tevens via tuindeur toegang naar de tuin.
Via de woonkamer doorloop naar de woon-eetkeuken, een geweldige ruimte met een royale keuken met inbouwapparatuur een 90 cm Siemens oven, koelkast, een Siemens 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Vanuit de keuken een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De ombouw en gecombineerde eettafel blijven achter in de woning. Het zonnescherm in de keuken is handmatig en voor de openslaande ramen is een vliegenhor aanwezig.
In de woonkamer en keuken ligt een mooi bruinzeel parket.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop. Op de overloop toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorzijde, ruim met een zolder (speelzolder of opslag), 2e slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het sedum dak, 3e slaapkamer aan de zijkant van de woning tevens ook met zoldertje.
De openslaande ramen op de slaapkamers zijn voorzien van een vliegende hor.
De badkamer is netjes en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en designradiator.
Op de overloop een ruime afsluitbare berging voor extra opslag en hier bevinden zich de nieuwe cv-ketel merk Remeha (2024) en de omvormer van de zonnepanelen.
Op de overloop vind je de vlizotrap naar de zolder.

Garage:
Via de entree/hal toegang naar de garage, maar ook aan de voorkant van de woning via garage/loopdeur. Hier zijn de witgoedaansluitingen, watervoorziening/stortbak te vinden. Genoeg ruimte om de auto binnen te zetten.

Tuin:
Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin, eigen oprit, parkeerplaats voor de garage.
Via achterom (poortzijde van de woning) en via de woonkamer/keuken is de sfeervolle achtertuin te bereiken. De achtertuin is op het tussen gelegen, dus heerlijk genieten van al het groen om je heen en de hele dag zon. Wat een privacy, nergens inkijk, heerlijk genieten. Houtopslag blijft achter voor de volgende gelukkige bewoners.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben van mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan ​​voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1993
. Perceel 322m2
. Woonoppervlakte 153 m2
. Inhoud 552 m3
. Garage 5,90 x 2,85 meter
. Energielabel B (oud)
. Sedem dak (plat)
. 10 zonnepanelen
. Cv-ketel 2024 merk Remeha
. Schilderwerk 2024/2025
. Drie slaapkamers
. stenen garage, parkeren op eigen terrein.
. Geweldige ligging met vrij uitzicht
. Dakbedekking uitbouw nieuw (2024) bedekt met Sedum
. Garage met eigen parkeerplaats
. Voldoende parkeergelegenheid
. geweldige mooie ligging met vrij uitzicht.