WAUW wat een plaatje is dit!

Royaal en recent gemoderniseerd jaren 30 VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK HERENHUIS met eigen oprit geschikt voor meerdere auto's.

Deze geweldige mooie ruime sfeervolle jaren '30 erkerwoning beschikt over fraaie en originele en charmante details zoals oa veel glas in lood ramen, granito vloer in de hal en hoge plafonds.
Daarnaast heeft deze woning maar liefst VIJF slaapkamers en een extra kantoorruimte op de begane grond.

Hou je van ruimte? deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 191 m2

Bij de laatste renovatie in 2021 is er volop aandacht besteed aan verduurzaming en het behouden van de warme sfeer. Zo zijn er 2 nieuwe meterkasten, de muren, dak en vloeren na geïsoleerd, nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, nieuw toilet, pvc vloeren begane grond, zonnepanelen 10 stuks, 2x airco's geplaatst, aantal HR ++ ramen nieuw en ga zo maar deur.
De muren zijn strak gestukt en in warme kleuren geschilderd.
De woning is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden en praktisch zo te ingewikkeld door de volgende gelukkige eigenaren.

En dromen jullie ook wel eens van een fantastische mooie leef/woonkeuken?
Als je deze ziet ben je verliefd. Wat een plaatje, fantastisch als je van koken houdt. Hier kan je je hart ophalen, want er is ruimte genoeg in deze woon-eetkeuken om heerlijk te koken of lekker zitten aan de bar of aan de grote eettafel.

Aansluitend aan de woning een gezellige ruime overkapping (22m2) van Douglas hout en een recente fraai aangelegde tuin met een achterom.

Het huis bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen met kinderen. Er zijn tal van scholen en kinderopvang in de omgeving en op loopafstand van het centrum van Almelo en op loopafstand van de Gravenallee. De supermarkten, de bakker tevens op loopafstand, hoe fijn is dit?

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen je nog zoveel meer over deze prachtige ruime woning.

Indeling:

Als je voor de woning staat heb je de keus uit 2 ingangen, aan de linker kant zit de voordeur en aan de rechterkant kom je via de oprit bij de ingang van de keuken de woning binnen.
We kiezen nu voor de voordeur aan de linkerkant van de woning.
Stap binnen via de robuuste voordeur en laat je verrassen door de ruime hal met karakteristieke hoge plafonds en een prachtige granito vloer. Deze authentieke elementen geven de woning direct een sfeervolle en statige uitstraling.
Modern toilet met fonteintje, nieuwe meterkast (nr 1), klassieke trapopgang, toegang naar de woonkamer.
Woonkamer is ruim met een erker met glas-in-lood ramen met voorzetramen met een extra hoek voor een zitje of speelruimte voor de kinderen. De markiezen aan de buitenkant geven het huis een elegante en klassieke uitstraling terwijl ze tegelijkertijd bijdragen aan een aangenaam binnen klimaat op zonnige dagen. De houten vloer is nageïsoleerd evenals de muren. Op deze gehele begane grond ligt een mooie PVC vloer. De gas openhaard blijft achter in de woning.
In de woonkamer voldoende ruimte voor een royale bank met zitjes en een eettafel.
Via de woonkamer toegang naar een hal (zijkant 2e toegangsdeur), hier bevindt zich de 2e nieuwe meterkast, garderobe en toegang naar de afgesloten woon-eetkeuken.
Wat een droom!
Nieuwe keuken 2022 met een fantastisch keukenblad en bar met zelfs een wijnkoelkast. Verder als inbouwapparatuur een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, vriesvak, Siemens combi-oven, Quooker en vaatwasser.
Wat een ruimte en gezelligheid. In de keuken is een airco (3500 kw) aanwezig.
Extra berging voor opslag aanwezig en openslaande deuren met HR++ beglazing naar het buitenterras.
De vloer is van beton, geïsoleerd, vloerverwarming met een mooie PVC vloer.

Terug is de grote hal.
Voordat we naar boven gaan is in de hal het kantoor, deze is ruim en eventueel te gebruiken als extra slaapkamer. Doorloop naar een halletje met toegang naar een ruime kelderkast en de berging waar de witgoedaansluitingen zijn en de CV ketel. Hier is tevens een deur met toegang naar buiten.

Trapopgang bekleed met vloerbedekking. Onderweg kom je mooie glas-in-lood ramen tegen.
Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 1 aan de achterkant met inbouwkasten en 2 aan de voorzijde.
Op de overloop ligt een mooie vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de ouderslaapkamer zijn kledingkasten en kunststofkozijnen met HR++ glas. In de hal hangt een nieuwe airco (3500 kw). De slaapkamers aan de voorzijde zijn ook voorzien van mooie markiezen.

De badkamer is nieuw en modern en voorzien van een bubbelbad, toilet, aparte douche en wastafelmeubel met 2 kommen met een spiegel, mechanische afzuiging en een deur naar het balkon.

tweede verdieping:
Via vaste trapopgang bedekt met vloerbedekking toegang naar de 2 slaapkamers. De ene is ingericht als slaapkamer, de andere als opslagruimte en is het plafond nog niet afgewerkt nadat het nageisoleerd is met 17 cm glaswol isolatie, het mist een likeje verf. Nieuwe velux dakramen met HR++. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer (2024)

Buiten:

Aan de voorzijde een nette tuin aangelegd met aan de zijkant een oprit voor zeker plaats voor 2 auto's.
Via achterom of via je de woning toegang naar de achtertuin.
Een gezellige overkapping met berging en een ruime tuin voor heerlijke dagen en avonden om te genieten. De tuin is recent aangelegd met leilindes, kunstgras en tuinverlichting. De ruime overkapping is perfect geschikt om het hele jaar door heerlijk te ontspannen.
Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie of een gezellige borrel?

Kom kijken en ervaar het zelf.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben van mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan ​​voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1930
. Woonoppervlakte 191m2
. Inhoud 666 m3
. Perceel 388 m2
. overkapping, balkon 34 m2
. carport 6 m2
. Energielabel C
. glas-in-lood ramen met voorzetramen
. voorzijde woning boven en beneden markiezen
. nieuwe keuken met inbouwapparatuur 2022
. nieuwe badkamer en toilet (2022)
. volledig nageïsoleerd, dak, muren, vloeren
. 10 zonnepanelen
. pvc vloeren begane grond
. laminaatvloer eerste en tweede verdieping
. 5 slaapkamers
. kantoor begane grond