UNIEKE KANS!
Zeer nette tussenwoning in een populaire woonwijk – met liefde bewoond en klaar voor jouw eigen stijl.
Deze verzorgde tussenwoning is zeer goed onderhouden en straalt dat ook uit en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar fijne gezinswoning of een mooie starterskans. Met je eigen touches maak je dit huis je eigen thuis.

De woning beschikt nu over 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde kamer op de 2e verdieping.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een mogelijkheid om een royale woonkeuken te
realiseren, de plek waar het gezin en vrienden samenkomen.

De CV ketel is nieuw (2024) dus daar geen omkijken naar. Platte dak is in 2024 vernieuwd.
Het dak en de spouwmuren zijn geisoleerd en de begane grond heeft dubbel glas.
Het schilderwerk ziet er keurig uit en werd om de drie jaar bijgehouden.
De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten.

Een kans die je niet wilt laten schieten – kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke populaire woonwijk, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A1/A35. Heerlijk dichtbij het Beeklustpark en de kinderboerderij.

Nieuwsgierig?
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling,

Als je aan komt lopen zie je al het vrije uitzicht, volop groen en genoeg parkeergelegenheid.
entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, kelder trapkast voor opslag extra voorraad, toegang naar de woonkamer.
Mooie lichte woonkamer met grote ramen aan zowel voor-als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. Voorzijde genoeg plaats voor een gezellige zithoek, achterzijde eettafel met uitzicht op de achtertuin.
Via de woonkamer toegang naar de open keuken met gaskookplaat en afzuigkap. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrische screen.
Via de keuken doorloop naar de bijkeuken waar een aanrechtblokje aanwezig is en
de CV ketel uit 2024. De bijkeuken kun je bij de keuken betrekken, waardoor er een ruime en functionele leef keuken ontstaat.

Via de bijkeuken toegang naar achtertuin.

eerste verdieping:

Via vaste trapopgang toegang naar de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot de drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping:

Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte of een extra slaapkamer.

Tuin:
Aan de voorzijde een netjes aangelegde tuin en aan de achterzijde een tuin met veel privacy op het oosten.
Heerlijk zitten hier, lekker vrij en genoeg ruimte.
De berging voor de fietsen en tuingereedschap is achter in de tuin met aansluitend toegang tot een poort waardoor je achterom met je fiets de woning kunt bereiken.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1961
. Perceel 144 m2
. Woonoppervlakte. 83 m2, zolder 7 m2
. Inhoud 333 m3
. Energielabel D
. dak, muur isolatie
. dubbel glas begane grond
. Cv-ketel 2024
. Schilderwerk 2023
. Drie slaapkamers mogelijkheid 4e slaapkamer
. Kindvriendelijke buurt, kinderboerderij, beeklustpark
. Scholen in de nabije omgeving
. Vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35