WAUW !!
Prachtige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een unieke locatie aan het Nieuwe Stroom kanaal
Op zoek naar een zeer nette, instapklare woning en ben je op zoek naar ruimte, rust en karakter? Deze schitterende gerenoveerde vrijstaande woning biedt het allemaal op een perceel van 620m2.
Gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het water, fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer en je eigen tuin, biedt volop privacy, de perfecte plek om te wonen en te genieten.

De woning met een woonoppervlakte van 267m2, telt vier slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, daarnaast bevinden zich nog twee enorm grote slaapkamers op de tweede verdieping met nog een badkamer en een indrukwekkende ruimte boven de garage, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, extra slaapkamer, atelier of je eigen gym.
Ook is er een souterrain aanwezig, geschikt voor opslag, hobbyruimte of wijnopslag.
De lichte royale woonkamer vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. De keuken is centraal geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte, een gezellige plek om samen te koken, leven, of samen te zijn met vrienden of familie.

Aansluitend aan de woning een ruime overkapping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het fantastische uitzicht.
Achter in de tuin staat ruim tuinhuis/berging voorzien van elektra en isolatie.
Landelijk wonen is het hier en de buurt is kindvriendelijk met veel gezinnen, op loopafstand van het centrum van Westerhaar-Vriezenveensewijk en op loopafstand van een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

We kunnen je zoveel vertellen over deze woning, maar je moet het zelf ervaren!
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Als je aan komt lopen zie je al de prachtige ligging van deze ruime vrijstaande woning.
Eigen toegang naar je woning, geen verkeer voor de deur, unieke plek.
Ruime oprit met plek voor wel 3 auto’s.
Entree, grote hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, meterkast, toegang naar de slaapkamer met moderne badkamer. Deze is voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. In de hal toegang naar een extra kamer te gebruiken als slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis, deze kamer is nu in gebruik als wasruimte, hier zijn nu ook de witgoedaansluitingen en een bergkast waar de cv-ketel staat, het raam in deze kamer is voorzien van een elektrische screen.

Via de grote hal toegang naar de ruime woonkamer met een massief eiken parket met luchtverwarming. De woonkamer heeft een fantastisch mooi uitzicht op de achtertuin. Hier spot je regelmatig eekhoorntjes en diverse vogelsoorten.
De achtertuin is te bereiken d.m.v. nieuwe tuindeuren met HR++ beglazing, de muren zijn strak, de vloeren zijn nieuw evenals het strakke plafond.
De keuken is modern en ruim en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met plafond afzuigkap, koelkast, vriezer en een combioven. De houtkachel die bij de woning achterblijft zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer en de houtkachel die kan bij de woning achterblijft zorgt voor extra warmte en gezelligheid
Zie je jezelf hier al zitten? Wat een ruimte en wat een mogelijkheden om een grote gezellige bank te plaatsen of meerdere zitjes te creëren, er is immers ruimte genoeg.
Alle ramen in de woonkamer en keuken en zijn voorzien van een elektrische screen en er is een alarm aanwezig.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang (nieuw) toegang naar de ruime overloop. Deze prachtige trapopgang met vide is een echte blikvanger met een hoog plafond, veel lichtinval en een geweldig ruimtelijk effect. Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met knieschotten en inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is megagroot met dakkapel, je loopt eerst door een tussen ruimte welke zeer geschikt is als Men Cave/ of biljartruimte. Via deze ruimte naar een extra grote ruimte boven de garage met geïsoleerde vloeren en inbouwkasten waar de cv-ketel staat (2e) en knieschotten. Wat een ruimte, zeer geschikt voor hobby, kantoor of extra slaapkamer.
Doorloop naar de moderne badkamer voorzien van een toilet, inloop douche en wastafelmeubel.

Garage:
Via de hal toegang naar de garage, deze heeft een royale afmeting voorzien van verwarming en toegang d.m.v. een vaste trap naar het souterrain. Deze ruimte is zeer geschikt als opslag, maar ook voor bijv. een tennistafel, mogelijkheden genoeg. In het souterrain is ook de toegang naar de kruipruimte.
De garage heeft een ruime garagedeur met een loopdeur. Aan de achterzijde zijn nog 2 deuren aanwezig welke toegang geven tot de achtertuin.

De tuin is zonder overdrijven een van de absolute hoogtepunten van de woning. Wat een uitzicht! Vanaf het terras kijk je uit over het water en de omliggende natuur, niet normaal zo mooi. Een plek waar je iedere dag tot rust komt, zomer en winter. Er zijn diverse zitjes in de tuin en een fantastisch mooie overkapping en wat een uitzicht.
De tuin is ook via achterom te bereiken. Je loop zo door naar het representatieve tuinhuis (16m2) welke is voorzien van mooie tuindeuren, daarnaast is deze ruimte geïsoleerd en is voorzien van alarm.

Kom kijken en ervaar het zelf.
Wij nodigen je van harte uit deze fantastische woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1981
. Woonoppervlakte 267 m2
. Inhoud 794 m3
. Perceel 620 m2
. Energielabel C
. Dak na geïsoleerd 2010
. Muren geïsoleerd
. Vloeren geïsoleerd
. Schilderwerk 2025
. Alarminstallatie ook in tuinhuis
. Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
. Moderne luxe badkamer 2x
. Moderne luxe toilet
. 4 slaapkamers mogelijkheid 5/6
. Mooi aangelegde tuin met fantastisch uitzicht en vrij wonen