WAUW factor gegarandeerd.
Wonen in vrijheid, ruimte en natuurpracht.
Hier begin jouw nieuwe leven!

Zie je het al voor je? Iedere ochtend wakker worden met het zachte ruisen van de wind door de bomen, vrij uitzicht over uitgestrekte natuur en alle rust en ruimte om je heen?
Deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met garage biedt niet alleen een zee aan ruimte binnen (184 m2 woonoppervlakte) maar staat ook op een royaal perceel (1.479m2) waar buitenleven centraal staat.

Op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen? Deze vrijstaande parel heeft alles in huis voor wie royaal en praktisch wilt wonen. Recent is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd (2023), je nieuwe tuin/eetkamer grenzend aan de keuken. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een eigen nieuwe badkamer (2023) perfect voor als je levensloopbestendig wilt wonen en drie slaapkamers met een grote badkamer op de eerste verdieping (2023).

De keuken is fantastisch met alle bedenkbare apparatuur, hier kook je met plezier.
De eetkamer biedt een heerlijk uitzicht op de ruime zonnige tuin.

De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen, heeft energielabel C, is volledig geïsoleerd, begane grond vloerverwarming met visgraat pvc-vloer (2023), het schilderwerk is recent gedaan, de muren zijn strak gestukt met hoge plinten (2023).

Dit is een plek waar je tot rust komt met een indrukwekkend grote tuin, vrij uitzicht over de weilanden en bosranden, en de kans om reeën en ander wild te spotten. In de achtertuin een charmant tuinhuis in café sfeer, dit voelt als een vakantieverblijf in je eigen achtertuin.

De ligging van de woning is perfect, dicht bij de scholen, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum van Mariaparochie, fietsafstand naar de diverse winkels in Almelo. De uitvalswegen zijn bereikbaar in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kom kijken en maak vrijblijvend een afspraak, dan vertellen we je alles over deze unieke woning. Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt.

Indeling:
Als je aan komt lopen valt al direct op dat dit een grote vrijstaande woning is. Genoeg ruimte rondom de woning, mooi aangelegde voortuin met een lange oprit, geschikt voor meerdere auto’s.
De garage is aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje (2023), meterkast en trapopgang. Toegang naar de ruime woonkamer met een vrij uitzicht op de voortuin. De woonkamer straalt direct bij binnenkomst een warme en uitnodigende sfeer uit. De ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. De ruimte in de woonkamer is royaal van opzet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek.
Doorloop naar de fantastische luxe leef keuken, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is ruim en compleet met als inbouw apparatuur een vaatwasser, combi-oven, (2024) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een extra boiler.
Aansluitend de nieuwe aanbouw, een prachtige eet/tuinkamer met voldoende lichtinval door de lichtstraat en tuindeuren. Dit uitzicht geeft rust en vrijheid.

Via de keuken toegang naar de garage en naar de hal aan de achterzijde.
We gaan eerst naar de hal waar een bijkeuken aanwezig is met de witgoedaansluitingen en genoeg ruimte voor opslag. De vloerverwarming verdeler is netjes afgewerkt in een kast in de hal.
Doorloop naar de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en een schuifpui naar buiten. Deze slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht op je ruime achtertuin, geen inkijk, geen verkeer, alleen maar ruimte en fluitende vogels. Heerlijk begin van de dag.
Aansluitend de ruime badkamer (2023) met een inloopdouche met nisje, toilet, dubbele wastafel kommen op meubel en een spiegel met verwarming.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt naar de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde met kunststof kozijnen met HR++beglazing, rolluiken, inbouwkasten en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop vind je nog een wasruimte en een megagrote badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en toilet.
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met eventueel de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren d.m.v. het aanbrengen van een dakkapel.

Garage:
De garage is ruim (3.8m x 6.7 m), genoeg plaats voor de auto, fietsen, opbergruimte of tuingereedschap. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang naar de garage, maar je kunt ook binnendoor via de garage naar de keuken.

Tuin:
De tuin is een oase van rust. Volop ruimte, zon en privacy.
Achter in de tuin staat een tuinhuis in café sfeer, de plek voor een borrel, hobby, atelier of heerlijk loungen, gewoon vakantie in je achter. In de tuin nog een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten.

Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.

Wij staan voor je klaar
Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1969
. Woonoppervlakte 184 m2
. Café 26,3m2
. Zolder 28,1mm2
. Inhoud 937 m3
. Perceel 1479 m2
. 14 zonnepanelen,
. Energielabel C
. Compleet ingerichte keuken met luxe inbouwapparatuur
. 2 nieuwe luxe badkamer (2023)
. Nieuwe luxe toilet (2023)
. Cv-ketel 2022
. Volledig geïsoleerd
. HR++ beglazing gedeeltelijk met kunststofkozijnen voorkant woning
. 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond
. Mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren op de 2e verdieping d.m.v. aanbrengen
dakkapel.