LUXE WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMRINGD DOOR RUST EN NATUUR.
Een plek waar kinderen vrij buitenspelen, buren elkaar kennen en je elke dag thuiskomt met een glimlach.

Welkom in deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning met garage, gelegen op een unieke locatie dicht bij het Nijreesbos en in een zeer kindvriendelijke buurt.
De woning straalt kwaliteit en stijl uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning 2.40 meter uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime woonkeuken is ontstaan. Geniet van een ruime living met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een lichte woonkeuken met kookeiland ingericht met luxe inbouw keukenapparatuur, een moderne badkamer en toilet.

Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig geisoleerd en waterontharder woont je hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam met een energielabel A+.

Buiten is het minstens zo fijn: onder de mooie overkapping kunt je heerlijk ontspannen en genieten van de fraaie tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon profiteert.

De woning ligt in de populaire wijk Het Weggeler, een rustige kindvriendelijk omgeving met speeltoestellen, op loopafstand een supermarkt, op fietsafstand diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur weet te waarderen.

Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft.

Indeling:
Als je aan komt lopen valt al direct de rust en ruimte op, perfecte ligging, vrij uitzicht aan de voorzijde, plaatselijk verkeer, ideaal om de kinderen buiten te laten spelen en volop parkeergelegenheid in de omgeving.
De oprit is ruim met genoeg plaats voor 2 auto’s, mooi aangelegde voortuin met toegang naar de ruime garage. Naast de garage is een berging voor de fietsen of tuingereedschap.

Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, vloerverwarming verdeler in een kast, garderobe.
Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie taatsdeur met aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte.
Via de open doorgang loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde, deze ruimte is 2.40 meter uitgebouwd, echt een eyecatcher van deze woning. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven direct toegang tot het terras.

De woonkeuken met kookeiland is het kloppend hart van het huis, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Hier wordt met plezier gekookt, gegeten en genoten.
Via de keuken toegang naar de ruime garage.
Op de begane grond ligt een mooie moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen airco 3,5 kw.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel meubel met spiegel, hangtoilet en vloerverwarming.

Op deze verdieping ligt een mooie in vloer, uitgevoerd in vinyl met vloerverwarming en op de overloop hangt een airco van 5 kw.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping .
Hier vind je de CW6 CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Groot dakraam en zijraam voor voldoende lichtinval. Ruime tweede verdieping met genoeg plaats voor slapen, speelzolder of werkplek.

Garage:
Aan de voorzijde van de woning te bereiken via openslaande deuren en loopdeur.
De garage is ruim 17m2, is voorzien van elektra en via de keuken en achterzijde ook te bereiken.
Naast de garage een berging voor de fietsen.

Tuin:
Aan de voorzijde keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht.
Achter de woning een mediterrane tuin met wellness gevoel.
Onder de stijlvolle overkapping hebben de verkopers een heerlijke wellness ruimte gecreëerd . Er is voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en een jacuzzi (ter overname), hoe fijn is dit.
Als kers op de taart beschikt de tuin over een Finse sauna (ter overname). Het plaatje is compleet, het genieten kan beginnen.

Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning.
Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 2018
. Woonoppervlakte 141 m2
. Garage 17 m2
. Inhoud 539m3
. Perceel 249 m2
. 2.40 m. uitgebouwd achterzijde woning
. 15 zonnepanelen
. HR++ beglazing
. Volledig geisoleerd
. Gehele woning vloerverwarming
. Waterontharder
. Energielabel A+
. Compleet ingerichte moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
. Luxe badkamer
. Luxe toilet
. Overkapping 20m2
. CV ketel 2018 CW 6
. 4 slaapkamers