In de landelijke wijk het Groeneveld gelegen ruim vrijstaand herenhuis met inpandige garage, fraaie tuin en dubbele oprit. Dit markante pand biedt door de hoekligging uitzicht over de groene wijk en beschikt tevens over een vrije tuin op het zuiden en rondom. Op ’t Groeneveld kunt u wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, landelijk en toch dichtbij winkels, scholen en het ziekenhuis. Ook het stadscentrum van Almelo en de uitvalswegen A1/A35 zijn snel te bereiken. Het huis is in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:

- Begane grond: overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer (ca.45m²) met lichte parketvloer, openhaard, convectorputten en toegang naar terras, separate eetkeuken (ca.19m²) met inbouwapparatuur en toegang naar een tweede terras op het zuiden, garage (ca.20m²) met spoelblok, wasmachine-aansluiting en vaste trap naar ruime geïsoleerde zolder met gevelraam en stahoogte.

-1e verdieping: overloop met zijlicht, drie ruime slaapkamers (ca.12m²/18m²/14m²), waarvan één met balkon, fraai uitzicht over de groene wijk, luxe badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad in lichte kleurstelling (recentelijk vernieuwd), vaste trap naar tweede etage.

- 2e verdieping: twee ruime slaapkamers, cv-ruimte en veel bergruimte.

Bijzonderheden:

• Ca. 210 m² woon- en gebruiksoppervlakte (exact gemeten vanaf 1,5 m), ca. 710 m³ inhoud, ca. 504 m² kaveloppervlakte.
• Bouwjaar 1980, degelijke traditionele bouwwijze: lichtbeige handvorm steen, hardhouten kozijnen, trappen en buitendeuren.
• Garage is gebouwd om te kunnen gebruiken als extra vertrek (spouwmuur, verwarming en veel glas).
• Overal dubbelglas, waarvan een groot deel zeer recent geplaatst. Spouwmuurisolatie en dakisolatie (PUR-systeemplaten), energiezuinige HR-ketel.
• Goede staat van onderhoud. Boeidelen vernieuwd met hoogwaardig hardhout.