- Bornsestraat 33, 7627 NS Bornerbroek
- 074-3842114
- info@hoitinkmakelaardij.nl
Grand Canal 2
7609 XA AlmeloKenmerken
Omschrijving
Op een prachtige locatie in de wijk 't Nijrees gelegen, verrassend ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een royale hoekkavel met garage, carport en eigen oprit voor meerdere auto's.
Op 't Nijrees kunt u wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, landelijk en toch dichtbij winkels, scholen en het ziekenhuis. Ook het stadscentrum van Almelo en de uitvalswegen A1 / A35 zijn snel te bereiken. Het huis is in een uitstekende staat van onderhoud.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met vrij hangend toilet en fonteintje, uitgebouwde en tuingerichte keuken, de ruime woonkamer is voorzien van massief parket en is in 2004 uitgebouwd met een erker. Bijkeuken met toegang naar het terras en naar de volledig geïsoleerde stenen garage/berging.
1e verdieping: overloop, drie riante slaapkamers en een zeer ruime ouderslaapkamer van ca.27m² met schuifkastenwand en extra bergruimte. Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel(meubel), douchecabine en een 2e vrij hangend toilet.
2e verdieping: via vaste trap naar de overloop met bergruimte en opstelplaats zonnegascombi, 5e riante slaapkamer van ca. 20m².
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000, inhoud: ca. 645 m³, perceel grootte: 354 m²;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd (2004) en heeft een extra bijkeuken;
- De woonkamer is voorzien van massief parket, verdiepingsvloer van hoogwaardig laminaat;
- De achtertuin is zowel via de bijkeuken als via de carport bereikbaar;
- Energiezuinig middels een warmwaterboiler en zonnecollector (Energielabel A);
- CV ketel van Atag Blauwe engel, bouwjaar 2002;
- De woning is voorzien van een zonnescherm en de ramen van screens;
- Fraai aangelegde besloten tuin op het westen met veranda ca. 11m²;
- Extra groot oprit voor meerdere auto's en carport voor 2 auto's;
- Op prachtige locatie, met fraai uitzicht over de Nijrees-vijver;
- Het binnenschilderwerk 1e verdieping is uitgevoerd in 2015;